Auf dem Gelände des südlichen Bahnhofsareals tut sich derzeit Maßgebliches für die Zukunft der Stadt. Der neue Raiffeisenmarkt hat seine Tore bereits geöffnet, und das Gesundheitszentrum nebenan wächst täglich in die Höhe. Jetzt hat der Gemeinderat die Weichen für ein Parkdeck dazwischen gestellt, indem er dem Bau zustimmte und die Verwaltung ermächtigte, das Parkdeck in der Hildastraße öffentlich auszuschreiben. Im Rahmen der Vergabe sollen neben dem Preis auch funktionale, technische, wirtschaftliche und gestalterische Aspekte berücksichtigt werden.

Im Vorfeld dieser Entscheidung hatte die Planungsgruppe Kölz für den Bereich Güterbahnhof ein Defizit von rund 150 Stellplätzen attestiert. Zwischenzeitlich wurden durch die Verwaltung folgende Bearbeitungsschritte in die Wege geleitet:
1. die Trafostation, die den Sondergebietsbereich Gesundheitszentrum-Parkdeck-Raiffeisenmarkt mit Strom aus dem Niederspannungsnetz versorgen soll, wurde errichtet
2. die erforderlichen Gutachten zum Schallschutz sowie das geotechnische Gutachten zur Untersuchung des Baugrundes mit Gründungsempfehlung liegen vor und sind in die weitere Bearbeitung mit eingeflossen

Die überarbeitete Planung für das dreigeschossige, offene Parkdeck in Split-Level-Bauweise mit insgesamt 149 Stellplätzen (144 PKW- und 5 Kradplätze) hat ausreichend dimensionierte Fahrgassen, Stellplatzflächen und Rampen, die ein bequemes Parken und Zu- und Abfahren ermöglichen.

Eckpunkte des Ausschreibungsentwurfs sind:
1. Materialität: Stahlbau, Stahlverbundbau, Glasbauelemente für die Fassadengestaltung, Stahlverbundkonstruktion, Stahlbeton-Fertigteilkonstruktion für das Tragwerk, Stahlbeton für Gründungsbauteile, unterste Bodenplatte und Teile der Treppenhäuser
2. Aufstockungsoption für eine vierte Ebene bei späterem Bedarf
3. Auslegung der Überdachung für extensive Dachbegrünung oder optional Photovoltaikanlage
4. Bewirtschaftungssystem: Vollautomatische Schrankenbewirtschaftung mit Ticketterminal, Kassenautomat und Parkleitschild. Alternativ: Parkscheinautomaten auf jeder Halbebene
5. Sicherheitsaspekte: Offene, transparente Bauweise, hochwertige Beleuchtung unter ökonomischen Aspekten; Option für eine Videoüberwachungsanlage
6. Ableitung des Niederschlagswassers in Zisternen
7. Altlastsanierung erfolgt bauseits
8. Betriebszeiten: An allen Tagen 24-Stunden-Betrieb
9. Parkentgelte: Entgelt- und Gebührenfestsetzung entsprechend der ortsüblichen Tarife.

Baubeginn ist im November, Eröffnung im Sommer 2012

Aufgrund der vorliegenden Kostenschätzung des Büros Kölz, Stuttgart, ist das Parkdeck mit Herstellungskosten von 1.973.000 EUR zu veranschlagen. Von den 149 neu zu schaffenden Stellplätzen werden 40 Stellplätze für das Gesundheitszentrum benötigt, so dass maximal 109 Stellplätze nach den Städtebauförderungsrichtlinien gefördert werden. Dabei ist mit einer
Finanzhilfe des Landes in Höhe von 60 %, insgesamt von 886.179 EUR zu rechnen. Nach Inbetriebnahme des Parkdecks wird mit jährlichen Aufwendungen in Höhe von 101.000 EUR gerechnet. Ihnen stehen erwartete Erträge in Höhe von 94.300 EUR gegenüber.

Baubeginn für das Parkdeck soll November 2011, Fertigstellung Sommer 2012 sein.

Manfred Mayer M.A.
Pressesprecher
Stadt Gaggenau
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