Benk-Areal kann in Planung des neuen Kaufhauses aufgenommen werden

Die Stadtverwaltung Gaggenau hat das Tor für ein optimales Gelingen des Einzelhandelsprojektes „Theodor-Bergmann-Straße“ weit aufgestoßen, jetzt muss nur noch der Gemeinderat in seiner Sitzung am Montag, 8. September, 19 Uhr, grünes Licht geben, und der Erwerb des Grundstücks der Familie/Firma Benk, um in die Planung des neuen Kaufhauses aufgenommen werden zu können, ist perfekt.

Seit Mai hatte die Stadtverwaltung unter Leitung von Bürgermeisterin Brigitte Schäuble Gespräche mit der Firma/Familie Benk geführt. Diese Gespräche gingen ab 21. Juli in offizielle Verhandlungen über, nachdem der Gemeinderat in seiner letzten Sitzung vor der Sommerpause, als er über den Stand der Gespräche informiert worden war, dafür seine Zustimmung erteilt hat. Der Durchbruch in diesen Verhandlungen wurde aktenkundig, als die Firma/Familie Benk das Kaufvertragsangebot am 22. August notariell beurkundete.

Damit sind die Weichen für einen faktischen Grundstückstausch gestellt, den nur noch der Gemeinderat jetzt gutheißen muss. Mit seinem Einverständnis wird die Stadt das 454 Quadratmeter große Benk-Areal mit der Flurstücknummer 132 erwerben, um es zusammen mit den restlichen 3.790 Quadratmeter Fläche dort an den Investor SEPA, der mit der Realisierung des Einzelhandelsprojektes beauftragt ist, weiterzuverkaufen. Im Gegenzug kauft die Firma/Familie Benk von der Stadt ein 525 Quadratmeter großes Grundstück mit der Flurstücknummer 143/3 im Kniebereich der August-Schneider-Straße unmittelbar vor ihrem Einmünden in die Hauptstraße. Dort sollen das künftige Firmengebäude und auch ein Wohnhaus entstehen.

Die jetzt entstandene Situation hat zur Folge, dass der Investor SEPA sein Kaufvertragsangebot an die aktuellen Gegebenheiten anpassen muss. Um die Planung zu modifizieren, ist ein zusätzlicher Zeitbedarf von sechs Wochen vorgesehen. Im September/Oktober 2008 soll der Investor sein verbindliches Angebot vorlegen. Die zuständige Projektgruppe tagt am 25. September, der Beschluss des Gemeinderats über das verbindliche Angebot ist für 20. Oktober 2008 vorgesehen. Laut Investor ist der Baubeginn beim Einzelhandelsprojekt „Theodor-Bergmann-Straße“ auf Juni 2009 terminiert. Öffnen soll das neue Kaufhaus im Oktober/November 2010.

Oberbürgermeister Christof Florus über den jetzt möglichen Erwerb des Grundstücks der Familie Benk für die weitere Planung des Einzelhandelsprojekts „Theodor-Bergmann-Straße“:

„Damit hat die Stadtverwaltung erreicht, was schon niemand mehr zu hoffen gewagt hat. Die jetzt mögliche Einbindung des Benk-Areals ist für das Einzelhandelsprojekt städtebaulich eine deutliche Verbesserung. Aber auch die Funktionalität des künftigen Kaufhauses profitiert davon ebenso wie das Verkehrskonzept, das jetzt im dortigen Bereich optimiert werden kann. Die Attraktivität des künftigen Einkaufszentrums steigt und seine Nachhaltigkeit wird untermauert.“

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